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寫字樓裝修標準有哪些?

2020-12-28 17:56   責任編輯:深圳尚泰裝飾    0

提到寫字樓想必大家都比較熟悉,但有些東西我想大家肯定不太清楚,那就是寫字樓裝修標準,現在很多寫字樓裝修都是有標準的,寫字樓裝修標準也是分等級的,那么寫字樓裝修標準有哪些呢?寫字樓裝修標準還有哪些定位等問題,下面尚泰裝飾小編就給大家介紹介紹。

寫字樓裝修標準——硬件標準。

硬體標準是指樓宇的外觀設計、內部公共裝修的標準是否具有超前性,以及建筑物在5A級以上的水平,包括樓宇自動化系統(BA)、通信自動化系統(CA)、安保自動化系統(SA)、消防自動化系統(FA)和辦公自動化系統(OA);設備設施電梯等待時間、中央空調管式數量、停車位數量、配套服務設施(電負荷、綠化、夜間照明)等是否與世界甲級寫字樓水平同步;可見這里主要是從公共空間的基本外觀、便利的安全設備等方面入手,有一些自動化設備能保證服務質量。

從不同的角度看,對于頂級寫字樓而言,最明顯的就是其商圈位置,肯定是非常具有代表性的,地理位置也是標志性的。因此周邊商圈的輻射力和影響力都是十分巨大的。與甲級相比,硬件、外觀、裝修設計都要相當于四星級酒店。具體地說,設備設施基本上與世界同步,如電梯等待時間小于40秒,中央空調為四管式。和乙級相比,甲級的寫字樓更差。備件以合資企業(yè)品牌為主,如電梯等待時間大于40秒,中央空調為二管式。對于最終丙級,裝修標準是一般材料,基本的通訊設施和辦公服務,設備設施基本是國產電梯、分體空調等。

寫字樓裝修標準——軟件標準。

對于軟件標準,首先應該弄清楚軟件是什么?既然外觀、公共裝修、一些便利、安全設施都分到了硬件上,那么軟件還剩什么呢?它主要是物業(yè)管理服務。甲、乙、丙三星級軟件標準與硬件標準有很大不同。對乙而言,其軟件方面的服務一般都不符合星級的標準。對丙級而言,軟件標準主要是傳統的物業(yè)管理服務模式。